Перейти к содержимому




Фотография
- - - - -

Дача на лето никому не нужна?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 21

#1 Valeria

Valeria

    Водитель

  • Клубные жители
  • 323 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.0 TDCI (140PS)
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2013
  • Проживает:Москва

Отправлено 31 Март 2014 - 16:39

8 соток, летний дом (печка есть, если вдруг что), летний водопровод, удобства - во дворе, по Ленинградке, на бетонке, где-то 28 км от МКАД, от электрички близко, кстати. Места хорошие, вокруг - лес, рядом - пруд, на территории СНТ есть очень приличный магазин.

Сдаём на лето. Если кому-то нужно, то все вопросы - в личку.


  • 0

#2 vampaire-lexxx

vampaire-lexxx

    Инструктор

  • Местные жители
  • 1 000 сообщений
  • Д/р:14-11-1983
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Другой
  • Двигатель:Другой
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2008
  • Проживает:ЗаМКАДыш

Отправлено 31 Март 2014 - 18:00

Далеко от берсеневки?
  • 0

#3 Olcher

Olcher

    Профессионал

  • Председатель
  • 3 599 сообщений
  • Д/р:15-05-1973
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Другой
  • Двигатель:Другой
  • Имя:Олег
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:Еще не купил
  • Проживает:Москва. м. Войковская. САО

Отправлено 31 Март 2014 - 18:18

А где фото дома и его площадь? Товар лицом должен быть и ценничек на летний период! Выкладывай!


  • 0

#4 Ортодокс

Ортодокс

    Водитель

  • Местные жители
  • 318 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0i (145PS)
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2006
  • Проживает:Черёмушки (рег.77)

Отправлено 31 Март 2014 - 18:31

А где фото дома и его площадь? Товар лицом должен быть и ценничек на летний период! Выкладывай!


В личку же просили.
  • 0

#5 Olcher

Olcher

    Профессионал

  • Председатель
  • 3 599 сообщений
  • Д/р:15-05-1973
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Другой
  • Двигатель:Другой
  • Имя:Олег
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:Еще не купил
  • Проживает:Москва. м. Войковская. САО

Отправлено 31 Март 2014 - 18:33

У нас тут секретов нету))) Можно и в личку но правила есть правила. Цена товара должна быть указана открыто и его описание.


  • 2

#6 Valeria

Valeria

    Водитель

  • Клубные жители
  • 323 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.0 TDCI (140PS)
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2013
  • Проживает:Москва

Отправлено 01 Апрель 2014 - 11:13

Фоток кажется нет, т.к. не надо было. У нас несколько лет подряд снимали друзья, в этом году у них случилась неприятность и им стало не до дачи.

Дом старый: на первом этаже - одна большая комната с 2-спальной кроватью, печкой и небольшим диванчиком (на 2 попы); вторая комната маленькая - шкаф, стол, угловой диван; терасса с обеденным столом и маленькая кухня - холодильник, мойка, плита (газовая есть и электрическая тоже).

На втором этаже - одна большая комната.  На участке есть навес для машины. Территория СНТ охраняемая, въезд (увы) платный.

Место можно найти по Яндекс-картам приблизительно: заезд налево с А 107 поворот с Ленинградки налево в деревне Дурыкино и не доезжая до платформы Радищево. СНТ "Лесные поляны".

По цене нам друзья платили 30 тыс.в месяц, наверное так же и оставили бы.

Есть kmz, если кому-то надо, могу на мыло сбросить. Там точно помечено, где оно.


Сообщение отредактировал Valeria: 01 Апрель 2014 - 11:22

  • 0

#7 Valeria

Valeria

    Водитель

  • Клубные жители
  • 323 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.0 TDCI (140PS)
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2013
  • Проживает:Москва

Отправлено 01 Апрель 2014 - 12:49

P1020491
P1020483
P1020484
Вот всё, что нашли. Довольно несвежие. Крышу перекрывали, тогда и сфоткали. Поздняя осень, посему зелени уже нет...

Сообщение отредактировал Valeria: 01 Апрель 2014 - 12:52

  • 0

#8 Olcher

Olcher

    Профессионал

  • Председатель
  • 3 599 сообщений
  • Д/р:15-05-1973
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Другой
  • Двигатель:Другой
  • Имя:Олег
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:Еще не купил
  • Проживает:Москва. м. Войковская. САО

Отправлено 01 Апрель 2014 - 14:33

Ну..это другое дело. Товар лицом!


  • 0

#9 Mikhail098

Mikhail098

    Профессионал

  • Старейшины Клуба
  • 4 368 сообщений
  • Д/р:23-08-1974
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0 TDCI (130PS)
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:Санкт-Петербург

Отправлено 05 Июль 2017 - 18:23

Не знал куда присунуть.
Решил сюда.

Тема: Дачная амнистия.

Условия:
- государство сказало обязательно отмежеваться с определением границ.
- можно и не делать, но ровно сколько проживешь

Сложность:
- у всех прихвачено
- но тут Государство запускает пулю Амнистия.

Как это выглядит по факту в Приозерском районе Ленобласти:
- начали летать Дроны
- начали получать Письма "Выкупи или перенеси"
- есть малый процент там типа погрешность (5-10 как где)

Дальше:
- берут 40 плюс 40 тыщ за прострел по джипиэсу с отсылкой файла в единую систему кадастра
- выставляют Вам счет по 85-125 тыщ за сотку (среднее по месту)
- Вы отказываетесь и выставляют на аукцион
- далее либо шантаж (кто-то лезет и шантажирует повышением цены)
- либо полюбовно "не выкуп на торгах" тогда снижают на 20-30%.
- и приходите и выкупаете свою "Амнистию" (один фик 80 уже отдали).

Вот так и оказывается "Амнистия" есть отмена уголовного преследования(а вовсе не раздача как печатают в прессе).

ЗЫ я все сижу на месте и жду "первоходов",
И тут они начались (сегодня многого от соседей услышал. Включая на восстановление собственности по суду, оказывается людям налоги приходят, а собственность не зарегистрирована при переходе из ссср в рф).

Сообщение отредактировал Mikhail098: 05 Июль 2017 - 18:25

  • 1

#10 assa65

assa65

    Инструктор

  • Клубные жители
  • 1 065 сообщений
  • Д/р:26-10-1965
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.5i (220PS)
  • Имя:Держи Бодрей
  • Коробка:Педали
  • Год выпуска:2013
  • Проживает:Жуча

Отправлено 05 Июль 2017 - 21:10

А в обратную сторону не хочешь?

Когда есть ничейная земля и какбЭ готов ее купить для обустройства сортира. Ан нет. На большинство деревень в МО наложено ограничение по строительству. Дороги будут строить, везде и шириной 100 !, СТО, Карл!, метров! И до 2025 года.

Ой как народ попал жестко....

 

Сиди и не дергайся, если земля, по твоему мнению, никому не нужна. А дроны сбивай к монахам - запрещено законом перемещение без регистрации. Может у них бомба какая? А то дальше заборы пойдут выше двух метров без согласований....


  • 1

#11 Paster

Paster

    Гуру

  • Почетные члены
  • 9 494 сообщений
  • Д/р:11-06-1969
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0i (145PS)
  • Имя:Валерий
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2008
  • Проживает:Полуостров КРЫМЧАТКА))

Отправлено 06 Июль 2017 - 18:04

хорошо, что у нас дачи, дешевле дронов))  и нахрена  ни кому не нужны... хошь копай, хош прикапывай))


  • 0

#12 Mikhail098

Mikhail098

    Профессионал

  • Старейшины Клуба
  • 4 368 сообщений
  • Д/р:23-08-1974
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0 TDCI (130PS)
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:Санкт-Петербург

Отправлено 06 Июль 2017 - 21:07

хорошо, что у нас дачи, дешевле дронов))  и нахрена  ни кому не нужны... хошь копай, хош прикапывай))


А вот самое интересно:
- у нас дачи тоже НЕ дорогие
- но государство просит денег БОЛЬШЕ чем средняя на рынке :)
  • 0

#13 EVR

EVR

    Инструктор

  • Старейшины Клуба
  • 2 077 сообщений
  • Д/р:14-05-1965
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.0 TDCI (140PS)
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:ЗаМКАДье норд-норд-ост

Отправлено 06 Июль 2017 - 21:22

Бюджет профицитный! Вот и обкладывают народ со всех сторон :-(
  • 0

#14 Mikhail098

Mikhail098

    Профессионал

  • Старейшины Клуба
  • 4 368 сообщений
  • Д/р:23-08-1974
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0 TDCI (130PS)
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:Санкт-Петербург

Отправлено 06 Июль 2017 - 21:48

Бюджет профицитный! Вот и обкладывают народ со всех сторон :-(


Если в цифрах по ЛО:
- оформление самозахвата в амнистию 100 тыр
- плюс за сотку 100-120 (хотя на рынке дешевле, тк берут за сотку сэлектричеством и дорогой)
- далее при невыкупе аукцион (с понижением на 30% при несостоявшихся торгах)
  • 0

#15 assa65

assa65

    Инструктор

  • Клубные жители
  • 1 065 сообщений
  • Д/р:26-10-1965
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.5i (220PS)
  • Имя:Держи Бодрей
  • Коробка:Педали
  • Год выпуска:2013
  • Проживает:Жуча

Отправлено 07 Июль 2017 - 10:47

А зачем самозахват в собственность?

У тебя ГРЗУ есть? Иди к местным топографам, пусть промеряют участок, рисуют схему того, что надо присоединить. Именно присоединить к участку. Работа тысяч 10...14 будет стоить по подмосковным ценам.

Потом заяву в администрацию. Там несколько итераций, если нет желающих - земля твоя. Причем по цене в 2 раза дешевле кадастровой :D

Вот так люди и становятся латифундистами :lol:


  • 0

#16 Mikhail098

Mikhail098

    Профессионал

  • Старейшины Клуба
  • 4 368 сообщений
  • Д/р:23-08-1974
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0 TDCI (130PS)
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:Санкт-Петербург

Отправлено 07 Июль 2017 - 12:12

А зачем самозахват в собственность?
У тебя ГРЗУ есть? Иди к местным топографам, пусть промеряют участок, рисуют схему того, что надо присоединить. Именно присоединить к участку. Работа тысяч 10...14 будет стоить по подмосковным ценам.
Потом заяву в администрацию. Там несколько итераций, если нет желающих - земля твоя. Причем по цене в 2 раза дешевле кадастровой :D
Вот так люди и становятся латифундистами :lol:

Потому как присоедиение это что?
Вот и считают, что присоединение это не известно в метрах или процентах.
плюс теперь скидывать точки исключительНо по спутнику и через спец по (там цены в десятках тысяч).
Плюс если у тебя не крайний дом на деревне,
Иначе будешь оплачивать и обстрел спутника границ всей деревни.
а если не повезет, то и категории примыкающих земель менять но это уже в млнр пойдет.

По факту если не кому не нужно, то продают с дисконтом 20%, хотя законом установлено 30% (ну никак не в два раза).
Акромя всего могут отказать и попросить зарегистрировать новый кусок как отдельный надел (там тоже дофига нюансов)

Сообщение отредактировал Mikhail098: 07 Июль 2017 - 12:15

  • 0

#17 assa65

assa65

    Инструктор

  • Клубные жители
  • 1 065 сообщений
  • Д/р:26-10-1965
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:Galaxy
  • Двигатель:2.5i (220PS)
  • Имя:Держи Бодрей
  • Коробка:Педали
  • Год выпуска:2013
  • Проживает:Жуча

Отправлено 07 Июль 2017 - 13:48

Если тебе действительно надо ПРИСОЕДИНИТЬ кусок земли - прочитай еще раз, что я тебе написал. Получение земли и ее присоединение к существующему участку абсолютно разные вещи.

Например, для начала, тебе не придется участвовать ни в каких торгах.

Администрации то же не нужно пугаться - ибо сейчас, как правило, все через МФЦ, а там технология и набор документов отработан. Топографы тебе то же все разжуют.

Цена земли, при присоединении, в два раза дешевле кадастровой стоимости законодательно. По крайней мере в МО.

Потратил на изучение сего процесса полтора месяца жизни :vava:


  • 0

#18 Mikhail098

Mikhail098

    Профессионал

  • Старейшины Клуба
  • 4 368 сообщений
  • Д/р:23-08-1974
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0 TDCI (130PS)
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:Санкт-Петербург

Отправлено 07 Июль 2017 - 16:55

Если тебе действительно надо ПРИСОЕДИНИТЬ кусок земли - прочитай еще раз, что я тебе написал. Получение земли и ее присоединение к существующему участку абсолютно разные вещи.
Например, для начала, тебе не придется участвовать ни в каких торгах.
Администрации то же не нужно пугаться - ибо сейчас, как правило, все через МФЦ, а там технология и набор документов отработан. Топографы тебе то же все разжуют.
Цена земли, при присоединении, в два раза дешевле кадастровой стоимости законодательно. По крайней мере в МО.
Потратил на изучение сего процесса полтора месяца жизни :vava:


Я с тобой полносью согласен.
Но оказалось есть куча НО:
- к твери москву не присоединить
- по факту присоединение не более 10% от площади
- кроме того если участок отвечает социальным нормам (а это те самые 6 соток), то запускают процедуру ИНУЮ (могут запускать а могут нет, по факту запускают)
- кроме того если у тебя ижс или лпх, а присоединять хочешь сельхозку зазоборную, то оценка сельскохозяйственных потерь и перевод категории земель

В двух словах:
- там такая Ж :)
  • 0

#19 Paster

Paster

    Гуру

  • Почетные члены
  • 9 494 сообщений
  • Д/р:11-06-1969
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0i (145PS)
  • Имя:Валерий
  • Коробка:МКПП
  • Год выпуска:2008
  • Проживает:Полуостров КРЫМЧАТКА))

Отправлено 07 Июль 2017 - 18:05

Я с тобой полносью согласен.
Но оказалось есть куча НО:
- к твери москву не присоединить
- по факту присоединение не более 10% от площади
- кроме того если участок отвечает социальным нормам (а это те самые 6 соток), то запускают процедуру ИНУЮ (могут запускать а могут нет, по факту запускают)
- кроме того если у тебя ижс или лпх, а присоединять хочешь сельхозку зазоборную, то оценка сельскохозяйственных потерь и перевод категории земель

В двух словах:
- там такая Ж :)

"зазаборная", скорее всего не сельхозка, а государственная, или муниципальная, главная за красные линии не заходить, всякие землеотводы. С 2015 года, процедура оформления прирезок была легализована, и определен порядок.


  • 0

#20 Mikhail098

Mikhail098

    Профессионал

  • Старейшины Клуба
  • 4 368 сообщений
  • Д/р:23-08-1974
  • Пол:Мужчина
  • Автомобиль:S-Max
  • Двигатель:2.0 TDCI (130PS)
  • Коробка:АКПП
  • Год выпуска:2007
  • Проживает:Санкт-Петербург

Отправлено 07 Июль 2017 - 19:09

Paster,

И с тобой я согласен.
но оно уже НЕ работает (по крайней мере на моей территории)

Тут у нас в Приозерском районе ЛО уже давно 22 век.
Тут уже 2015м все на тарелках на работу летают.

Из практики судов (лично моих):
- налог на дом 14 тыщ (сфигали на домик с туалетом во дворе 90-го года постройки?)
- идешь и ПОКУПАЕШЬ у них же справку "сфигали"
- видишь одна из строк "строения-колодец" а там сгнивший вороток 25-ти лет = 95 тыщ.
- в суде первой инстанции меня обязали заказать оценку
- оценка сказала конечно меньше,
- но, в суде второй инстанции администрация ответила, что они производят:
= ежегодную индексацию вверх поскольку инфляция
= начисление амортизации НЕ проводили 30 лет (поскольку они наделены правом решения проводить или нет)
= они применяют индекс ×3 тк государство их наделило правом регионального индекса (3 это максимальный).

Итог:
- переоценку мне никто не компенсировал
- налог 1200 как и был последние лет десять - ко мне вернулся.

----
Отдельная песня по НЕ отмене пеней за те платежи, что отсуживаешь

Сообщение отредактировал Mikhail098: 07 Июль 2017 - 19:11

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Тему посетили 219 пользователей

Яндекс.Метрика